Агентский договор: что это, отличия от других видов договоров

Агентский договор — это сделка, при которой бизнес или обычный гражданин (принципал) нанимает агента, чтобы тот за вознаграждение совершил какие-то юридически значимые действия. Например, продавец заключил соглашение с маркетплейсом, чтобы последний за определённую плату помогал ему реализовывать товары.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ, агент всегда работает за счёт принципала. Однако действовать он может как от своего имени (и тогда права и обязанности будут возникать у него), так и от имени принципала (в этом случае все права и обязанности будут возникать у «заказчика»).

В статье узнаем, что такое агентский договор, какие у него существенные условия, на какой срок можно его заключать, в чём его отличия от других видов договоров.

Какой договор выбрать: агентский, комиссии или поручения?

Агентский договор по ГК РФ схож с договорами комиссии и поручения. В чём его отличие от других типов сделок, и в каких случаях нужно заключать то или иное соглашение?

1. Агентский договор. Это универсальный договор, который позволяет агенту либо от своего имени, либо от имени принципала совершать любые юридически значимые действия. Примеров множество: риелтор помогает застройщику продавать квартиры, автопроизводитель сотрудничает с дилерами для продажи своих машин. Если агент действует от своего имени, то достаточно заключения только договора, никаких дополнительных документов не требуется. Если же агент действует от имени принципала, то ему потребуется доверенность, подтверждающая его полномочия.

2. Договор комиссии. В этой сделке есть две стороны: комитент (тот, кто даёт поручение) и комиссионер (тот, кто исполняет поручение). Комиссионер всегда действует только от своего имени, хоть и за счёт «заказчика». По договору комиссии «исполнитель» вправе заключить только одну или несколько сделок. Потому его можно назвать более «узким» в рамках полномочий соглашением, чем агентский договор. Пример договора комиссии: фермер заключил с оптовым магазином сделку о реализации выращенных им овощей. Оптовый магазин сам находит покупателей и продаёт им овощи фермера. Сам фермер потом получает деньги, вырученные магазином, за вычетом комиссионного вознаграждения.

3. Договор поручения. В рамках этой сделки сторонами выступают доверитель (тот, кто даёт поручение) и поверенный (тот, исполняет поручение). Поверенный всегда действует от лица доверителя. Договор поручения заключают, чтобы поверенный совершил определённые юридические действия от лица доверителя. Пример договора поручения: гражданин заключает сделку с юристом, чтобы тот представлял его интересы в суде за вознаграждение.

Простыми словами, агентский договор подходит для более широкого ряда задач, чем договор комиссии или поручения.

Заключить агентский договор можно в электронной форме через сервис Сфера Документы. В случае, если агент действует от имени принципала, то ему можно оформить машиночитаемую доверенность (МЧД) в бесплатном сервисе Сфера Доверенности.

Существенные условия агентского договора

К существенным условиям агентского договора относят предмет сделки. Иными словами, это то, ради чего договор и заключался. В документе нужно чётко прописать, что именно вправе делать агент. Например, продавать некие товары или вести переговоры о покупке недвижимости от имени принципала.

Форма агентского договора

Агентский договор заключается в простой письменной форме. Что это такое, мы писали в нашей отдельной статье. Напомним, что простая письменная форма считается соблюдённой и при наличии бумажного распечатанного договора, и при наличии электронного документа, подписанного электронными подписями сторон. Заключить юридически значимый агентский договор можно через сервис Сфера Документы. Заверять агентский договор у нотариуса не нужно: исключение, если стороны сами этого захотят в добровольном порядке.

Срок действия агентского договора

Ч. 3 ст. 1005 ГК РФ указывает, что агентский договор можно заключать как с указанием конкретного срока, так и без него. Здесь всё зависит от интересов сторон.

Субагентский договор

Если в основном агентском договоре нет ограничений, то агент вправе заключать субагентские договоры. Однако, даже поручая исполнение обязательств субагентам, основной агент несёт ответственность за их действия.

По общему правилу, субагенты не вправе совершать действия от имени принципала. Обычно они работают либо от своего имени, либо от имени агента. Исключение, если принципал оформил агенту доверенность с правом передоверия. В этом случае субагент также может выступать от лица принципала.

Что такое отчёт агента?

Отчёт агента — это обязательный документ, который показывает, какие обязательства в рамках сделки были исполнены. Как правило, сроки предоставления отчётов прописаны в договоре. Если они не указаны, то отчёты предоставляются либо после исполнения всех обязанностей по договору, либо по мере их исполнения (ст. 1008 ГК РФ).

К отчёту, как правило, прилагаются документы, подтверждающие расходы агента на выполняемые им обязанности.

Принципал обязан принять отчёт или сообщить агенту, что он с чем-то не согласен. Если принципал «молчит», то отчёт считается принятым спустя 30 дней после его получения. Исключение — если в договоре указаны иные сроки.

Преимущества агентского договора

Агентский договор выгоден принципалу, поскольку:

• можно платить налоги позже — доход считается полученным только после получения отчёта агента, а не в момент совершения действия агентом (например, непосредственной продажи товаров);

• можно полностью возложить ответственность на другого человека или компанию за те или иные действия, лишь периодично контролируя этапы выполнения задач;

• можно заранее рассчитать расходы: агентское вознаграждение, как правило, прописывается в договоре сразу;

• можно увеличить выручку и расширить рынки сбыта.

Агент также получает выгоды применения агентского договора:

• если он работает с товарами принципала, то не нужно переживать, куда его девать, если не удалось его продать или он испортился — невостребованные остатки можно вернуть «заказчику»;

• расходы возложены на принципала, потому можно не опасаться за расходы собственных средств.